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上海同砚建筑规划设计有限公司    

传化物流片区城市概念策划服务  

 本次规划范围西至金芙蓉大道、东至川陕路，北至兴城大道，南至毗河公园，总面积约88公顷，研究范围包括新都城区。主要为编制工作包含两大部分的内容，分别为片区策划规划和片区开发研究。
（1）片区策划规划
对既有产业策划、城市设计、概念规划，控制性详细规划进行整合与提升，对传化片区的总体结构、功能业态、支撑系统进行总体优化，形成规划用地布局方案。
重点开展“三态”谋划，对传化片区未来发展的产业业态、功能业态和城市形态提出优化建议。重点围绕“城市产业”和“城市消费”两大维度开展产城策划。在城市产业方面，重点围绕产业总体定位、产业细分门类、意向招商企业与相关资源提出针对性的规划建议。在城市消费方面，围绕人群需求、周边配套基础、未来发展趋势等，提出精准的消费业态。最终在既有控制性详细规划的基础上，提出适应未来产城业态发展的空间形态。
（2）片区城市设计与开发研究（含交通专篇、未来社区专篇）
围绕核心区开展详细城市设计，重点对地区交通、未来社区体系、开放空间系统、整体建筑风貌、城市天际线以及开发提出专项深度的规划建议。针对结合不同主体参与的情景进行开发模式模拟，提出可落地的综合开发方案。围绕具体的开发思路，提出未来片区整体开发的投融资模式和推介思路。同时，围绕开发时序、重点项目和实施要点，提出切实可行的工作计划，并结合已有资源，提出未来开发中可以整合的合作方，为片区开发的可行性提供支撑。  

1.纸质成果6套：纸质文本6份：包含片区策划规划、片区城市设计与开发研究（含交通专篇、未来社区专篇）内容；
2.电子光盘2份：包含最终汇报PPT、纸质成果电子版、方案SU模型及效果图JPG、用地布局CAD图  

合同签订后60日历天内完成。    

采购人出具成果认定相关文件或规划编制范围内的控制性详细规划通过成都市规划和自然资源局审查。