成都香城城市发展有限公司
关于招募大丰甫家50亩一般性租赁住房项目运营团队的公告
一、项目基本情况
项目位于新都区大丰街道甫家社区，地块左邻北星大道，周边道路有甫家一路、甫家二路、大成路甫家坝路、大天路。地块距离地铁5号线皇花园地铁口直线距离1.4公里，距正在建设中的轨道S11号线100米，项目周边500米以内有多个公交站点，交通便利。项目周边生活设施配套及产业园集聚，周边教育与医疗资源十分成熟，宜居宜业。
项目总占地49.98亩，项目总建筑面积176582.99平方米，其中地上建筑面积136463.79平方米，地下建筑面积40119.20平方米。项目共计11栋建筑。
其中，1号楼为酒店及办公，层数为地上20层。一层为酒店和办公大堂，二层为酒店配套，三-四层为共享办公，五-十二层为普通办公，十三-二十层为酒店。酒店每层15间客房（其中十三层为14间客房），总119间客房（1号楼包括但不限于整体酒店或写字楼考虑）。
2号楼为独立商业，层数为地上4层，均为大开间商业用房。
3-8号楼为点式高层和板式高层办公（租赁性住房），其中3、4号楼层数为地上27层，每层18户，户型区间40-50平方米；5号楼层数为地上32层，每层16户；6号楼层数为地上23层，每层17户，户型区间50-60平方米；7号楼层数为地上12层，每层14户；8号楼层数为地上12层，每层19户，户型区间60-90平方米，采用办公建筑规范。总体户型区间从40-90平方米不等，分为标间型，带独立厨房小套一型，标准套一型三种。总套数2151套，其中40-50平方米户型1051套，占比48.77%，50-60平方米户型744套，占比34.57%，60-70㎡户型209套，占比9.70%，70-90平方米户型150套，占比6.96%。
9-11号楼为1层中庭商业。
二、项目运营团队招募
为高效推进国有资产运营，实现甫家50亩租赁住房大型城市品质生活栖息地—创造成都市新都区租赁住房典范作用，打造全国租赁住房标杆，现成都香城城市发展有限公司公开招募项目运营团队。
（一）项目名称
大丰甫家社区2、3社商业用地新建自持租赁住房项目。
（二）项目位置
新都区大丰街道甫家社区，北邻甫家一路、南邻通力路、西邻市政道路、东邻北星大道。
（三）项目运营期限及内容
项目运营期为10年，包含商业、写字楼、酒店及一般性租赁住房。
（四）合作模式
模式一：保底租金+超额分成，由运营方向我公司支付约定的保底租金，并取得项目约定运营目标超额部分的分成。
模式二：委托管理，由我公司委托运营方进行项目运营工作，运营方取得约定的运营管理费用。
模式三：包租运营，由运营方向我公司支付约定的项目底租，项目全权交由运营方运营。
各意向合作方提出的其他可行性较高的合作模式，均可进一步磋商洽谈。
（五）合作方要求
1.同时具备租赁住房及商业综合体（商业、酒店、写字楼）运营管理经验单位优先。
2.提供运营团队介绍，以往成功案例、典型项目经验（包括但不限于租赁住房面运营管理面积，商业运营面积，获得相关奖项等）。
3.在中国境内依法设立并存续的企业法人，未被列入失信被执行人名单。
4.未发生被诉诉讼案件与仲裁案件，无劳动人事争议，无重大合同纠纷。
5.不接受联合体报名。
三、报名方式
运营团队需提供运营思路汇报，有意者可与项目负责人联系并进行实地考察。请将运营方案、公司简介及成功案例介绍，于2023年11月30日前发送至邮箱390510009@qq.com。
联系人：后青云
联系电话：15884491913
四、其他事项
（一）本次招募解释权归成都香城城市发展有限公司所有。
（二）本招募公告并非要约文件，不具有法律约束力。
（三）因参与招募活动发生的各项费用由意向方自行承担，招募方不进行任何费用的补偿。
（四）最终合作方按照《成都市属国有企业招商管理办法》《成都香城投资集团有限公司资产招商管理办法》规定的招商流程予以选定。
（五）为确保项目运营符合国有资产管理办法，请广大投稿企业及个人，请确保投稿运营方案不违反《中华人民共和国企业国有资产法》《成都市属国有企业招商管理办法》等国资监管有关法律法规和政策规定。
（六）如有其他需了解事项请致电成都香城城市发展有限公司投资发展部，联系电话15884491913。
成都香城城市发展有限公司
2023年11月9日